Торговая площадь, 516 м², Новомосковский административный округ, Филимонковский район
230 000 000 ₽
445 736 ₽ / м²
- Описание 516 м²
- 12550275634 Москва
Код объекта: 2280420.
Продажа торгового помещения 515,8 м2 с арендатором федеральная сеть "Пятерочка" на ул. Братьев Бромлей, д.5к2 (15 минут транспортом от метро Филатов луг).
Помещение расположено на въезде в ЖК, первый этаж 515,8 м2, имеет
открытую планировку, ряд отдельных входов, высоту потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Качественный ремонт от арендатора.
Помещение находится на пешеходной аллее, которая соединяет ЖК "Середневский Лес" с другим крупным ЖК «Цветочные Поляны» с
автомобильной парковкой непосредственно перед помещением. Ожидается большой пешеходный и автомобильный трафик!
ЖК "Середневский лес" проект крупного застройщика ПИК в Новой Москве вблизи Валуевского лесопарка. В 15 минутах езды на машине метро
«Филатов луг», в перспективе строительство новой станции метро
«Внуково». Проектом запланировано строительство 2 детских садов, школы. Рядом ТЦ "Vnukovo Outlet Village" и ТЦ «Саларис».
Арендатор: - федеральная сеть "Пятерочка" (получена алкогольная
лицензия), договор аренды на 10 лет с 2026 года, арендная ставка 1724 000 рублей в месяц или 5% от РТО, индексация 5%, коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно, окупаемость 11,1 лет.
