Торговая площадь, 298.5 м², Новомосковский административный округ, район Коммунарка
128 000 000 ₽
428 810 ₽ / м²
- Описание 298,5 м²
- 12550275629 Москва
Код объекта: 2277848.
Продажа готового арендного бизнеса: помещение с федеральным арендатором «Дикси» в ЖК «Прокшино».
Адрес: г. Москва, НАО, р-н Коммунарка, ул. Братьев Гранат, 8.
Нежилое помещение в стилобате на первой линии застройки, расположено на въезде в жилой квартал. В шаговой доступности — 1 740 квартир (ЖК комфорт-класса), комьюнити-центр, детский сад и многоуровневый паркинг. Окружение сформировано федеральными сетевыми арендаторами, что обеспечивает стабильный покупательский поток.
Транспортная доступность: м. «Прокшино» — 15 мин. пешком.
Технические характеристики:
Общая площадь: 298,5 кв. м. (1 этаж).
Два отдельных входа, витринное остекление.
Инженерные системы: Центральное отопление, приточно-вытяжная вентиляция
Электрическая мощность: 60 кВт.
Помещение передано арендатору под чистовую отделку (Shell & Core).
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 128 000 000 рублей (вкл. НДС).
Стоимость за 1 кв. м.: 372 255 рублей.
Арендатор: «Дикси», договор до 31.05.2036 г.
МАП: 1 165 344 рубля.
Безусловная ежегодная индексация — 5%.
Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно.
Формат сделки: ДКП.
Окупаемость: 9,15 лет.
