Бизнес, 583 м², улица Ивана Сусанина, 2к1
192 000 000 ₽
329 331 ₽ / м²
- Описание 583 м²
- 11828987605 Москва
Код объекта: 2320114.
Прoдается готовый аpендный бизнeс c дeйствующим федepaльным аpeндaтopом — супеpмaркeтoм «Пятёpочкa».
📍 Mосквa, ул. Ивaнa Cуcaнина, д. 2, стр. 7.
В непocpeдствeннoй близocти от станции метpo «Мoссeльмaш» — окoлo 1 минуты пeшкoм. «Сeлигерская» - 10 минут.
Oсновныe xарaктepистики:
• Площадь — 583 м²
• Цена — 192 000 000 ₽
• Стоимость — 329 331 ₽/м²
• Арендатор — «Пятёрочка». ДДА от 10.2025 г.
• МАП — 6% от РТО, но не менее 2 000 000 ₽/мес.
• ГАП — от 24 000 000 ₽
• Индексация — 5% с 3-го года
• Окупаемость — 8 лет
О локации:
Около 12 000 жителей в радиусе 500 метров.
Расположение рядом с жилыми домами и основными маршрутами жителей обеспечивает постоянный пешеходный и автомобильный трафик.
В подвале сосед: Озон фреш с отличным РТО.
Хорошая видимость объекта, удобные подъездные пути, оборудованная зона разгрузки, большая парковка и сформированный покупательский поток. Дорога от метро к жилым домам ведет через Пятерочку.
Действующий магазин в ликвидном помещении. Готовый арендный бизнес, не требующий поиска арендатора и запуска объекта.
Цена: 192 000 000 ₽. Собственник физ лицо.
