Бизнес, 518.9 м², улица Намёткина, 3
54 990 000 ₽
105 974 ₽ / м²
- Описание 518,9 м²
- 12550490408 Москва
Код объекта: 2367670.
Продажа готового арендного бизнеса — 518,9 м²
Продаётся помещение площадью 518,9 м² в торговом центре, полностью сданное надёжному сетевому арендатору — даркстору «Дикси».
Финансовые показатели:
• МАП — 577 500 ₽ в месяц;
• ежегодная безусловная индексация — 5% с 06.12.2025;
• договор аренды рассчитан на 10 лет, до 2034 года;
• окупаемость — 9 лет;
• коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает арендатор.
Торговый центр расположен в окружении крупного жилого массива и между станциями метро «Новые Черемушки», «Воронцовская» и «Калужская», что обеспечивает стабильный трафик.
Объект оснащён приточно-вытяжной вентиляцией, автоматической системой пожаротушения и круглосуточным видеонаблюдением. Высота потолков — от 3 до 5 метров. Входные группы оборудованы пандусами и автоматическими раздвижными дверями.
Земельный участок предоставлен в долгосрочную аренду на 49 лет. На территории предусмотрены бесплатная открытая парковка и отдельная зона для погрузки и разгрузки.
Готовый арендный бизнес с сетевым арендатором, долгосрочным договором и стабильным денежным потоком.
