Бизнес, 45.2 м², Ярославское шоссе, 2к2

• Описание 45,2 м²
• 11736713359 Москва

Код объекта: 2314411.
📍 Ярославское шоссе 2к2

45,2 м² | Сетевая кофейня PICUP в аренде

Пассивный доход с первого дня

ВЫ ПОКУПАЕТЕ НЕ ПРОСТО ПОМЕЩЕНИЕ — ВЫ ПОКУПАЕТЕ ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК.

Объект уже работает и приносит стабильную прибыль. Сдача в аренду сетевой кофейне PICUP — это гарантия платёжеспособности и долгосрочных отношений. Арендатор, который дорожит своей репутацией, не допустит просрочек и простоев.
КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ АКТИВА

Площадь

45,2 м² — достаточно для любого формата общепита
Арендатор

Сетевая кофейня PICUP
Арендная ставка

353 100 ₽ в месяц — деньги уже идут на счёт
Годовой доход

4 237 200 ₽
Срок договора

3 года — стабильность, а не риск
Окупаемость

10,7 лет — предсказуемый горизонт
Цена

45 500 000 ₽
ЧТО ДЕЛАЕТ ЭТОТ ОБЪЕКТ УНИКАЛЬНЫМ?
• Первая линия домов — витрина на Ярославском шоссе с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком . Напротив — остановка общественного транспорта, рядом подземный переход .
• Отдельный вход с фасада — самостоятельность и презентабельный вид.
• Высота потолков 3,2 м — пространство для дизайнерских решений.
• Кирпичные стены и центральные коммуникации — надёжность и минимум затрат на содержание .
• Густонаселённый спальный район с развитой инфраструктурой и учебными заведениями — постоянный поток клиентов обеспечен.

ЭТОТ АКТИВ ДЛЯ ТЕХ, КТО:
• Не хочет тратить время на поиск арендаторов и ремонт.
• Ищет надёжный способ сохранить и приумножить капитал.
• Понимает ценность объекта с действующим сетевым арендатором.

ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К ПРОВЕРКЕ. ПОКАЗ — ОДИН ЗВОНОК.

📞 Звоните! Актив такого качества долго не задерживается на рынке.