Бизнес, 3818.9 м², Медынская улица, 7
1 100 000 000 ₽
288 041 ₽ / м²
- Описание 3818,9 м²
- 11563795157 Москва
Код объекта: 2306412.
Предлагается к продаже торговый центр «Южный Полюс» общей площадью 3 818,9 кв. м. Объект расположен на первой линии и отличается удобной транспортной доступностью.
В числе ключевых преимуществ — развитый жилой район, высокий автомобильный и пешеходный трафик, близость остановок общественного транспорта и удобный выезд на основные магистрали. До станции МЦД-2 «Красный Строитель» — около 10 минут на автомобиле. При этом в районе отмечается дефицит современных торговых площадей.
Торговый центр имеет открытую планировку, витринное остекление, место для размещения вывески, отдельную зону погрузки и разгрузки, наземную парковку и 5 входных групп.
Технические характеристики:
• электрическая мощность — 566 кВт;
• высота потолков — 4 м;
• общая площадь — 3 818,9 кв. м.
Объект полностью ориентирован на стабильный арендный доход. Среди действующих арендаторов — крупные сетевые компании «Перекрёсток», «Билайн», «Бетховен» и другие. Совокупный ежемесячный доход от аренды составляет 10 766 667 рублей.
Таким образом, «Южный Полюс» сочетает выгодное расположение, востребованный торговый формат и пул надежных арендаторов, что делает объект привлекательным вариантом для инвестиционного приобретения.
