Бизнес, 3271.3 м², улица Маршала Катукова, 23
700 000 000 ₽
213 982 ₽ / м²
- Описание 3271,3 м²
- 11587986483 Москва
Код объекта: 2308252.
Предлагается к продаже отдельно стоящее коммерческое здание общей площадью 3 271,3 кв. м с действующим пулом якорных арендаторов — «Бургер Кинг», «Тануки», «Дикси» и других сетевых операторов.
Объект расположен на первой линии в сформированном жилом массиве, всего в 9 минутах пешком от станции метро «Строгино». Локация характеризуется высоким уровнем автомобильного и пешеходного трафика, что обеспечивает хорошую визуальную экспозицию и стабильный покупательский поток.
Инвестиционные и эксплуатационные преимущества:
• первая линия с высокой транспортной и пешеходной доступностью;
• непосредственная близость к станции метро «Строгино»;
• плотная жилая застройка и сформированный потребительский спрос;
• высокий автомобильный и пешеходный трафик;
• действующий пул надежных сетевых арендаторов;
• открытая планировка, позволяющая эффективно использовать торговые площади;
• витринное остекление и возможность размещения рекламной вывески;
• оборудованная зона погрузки и разгрузки;
• наземная парковка;
• остановки общественного транспорта в непосредственной близости.
Технические характеристики:
• общая площадь — 3 271,3 кв. м;
• 5 входных групп;
• электрическая мощность — 415 кВт;
• высота потолков — 3 м.
Арендный бизнес:
В здании представлены известные федеральные и региональные сетевые операторы, включая «Бургер Кинг», «Тануки», «Дикси» и других арендаторов. Текущий ежемесячный арендный поток составляет 7 416 667 руб.
Объект представляет собой готовый арендный бизнес в ликвидной локации с высокой интенсивностью трафика, устойчивым потребительским спросом и диверсифицированным составом арендаторов.
