Бизнес, 2462.5 м², Пятницкое шоссе, 8
390 000 000 ₽
158 375 ₽ / м²
- Описание 2462,5 м²
- 9324919279 Москва
Код объекта: 2149707.
Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости Москвы! Торговое помещение площадью 2462,5 кв. м на Пятницком шоссе, 8 — идеальный выбор для вашего бизнеса.
Расположено на "вечерней стороне" оживленного Пятницкого шоссе (недалеко от МКАД) около автобусной остановки в окружении плотного сформированного жилого массива.
Первый этаже (пристройка к жилому дому) с отдельным входом и свободным доступом.
Арендатор - сетевой ритейлер МАГНИТ, ДДА 10 лет до сентября 2034
Рядом наземная парковка, что обеспечит удобный доступ для клиентов. Этот объект подойдёт для различных видов бизнеса благодаря своей функциональности и расположению.
Технические параметры объекта:
- удобная зона разгрузки
- отдельный вход;
- площади по этажам:
1 этаж: 1 509 кв. м.;
подвал: 953 кв. м.;
- электрическая мощность: 212 кВт;
- высота потолков: 3 м.
Коммерческие условия:
7% от РТО (розничного товарооборота) но не менее 2 500 000 руб.
Текущий ГАП на сегодня:
- 30 млн руб. без НДС (от Магнита)
- 4,33 млн переменная
- аренда подвала: 224 м2 под склад (автозапчасти), и 610 м2 (складиум) подписывается договор
Индексация с 2027 года.
Расходы/год:
налог 3,3 млн
земля 300 тр
коммуналка 5 млн
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!
