Бизнес, 2462.5 м², Пятницкое шоссе, 8
390 000 000 ₽
158 375 ₽ / м²
- Описание 2462,5 м²
- 11504159888 Москва
Код объекта: 2295218.
Продажа коммерческого помещения с действующими арендаторами
Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 2 462,5 кв. м, расположенное на первом этаже и в цокольной части жилого дома. Объект полностью адаптирован под коммерческое использование и имеет несколько действующих арендаторов, среди которых сетевой супермаркет «Магнит».
Продажа без комиссии для покупателя.
Основные преимущества объекта
• первая линия Пятницкого шоссе с высокой транспортной и пешеходной активностью;
• всего 8 минут пешком до станции метро «Волоколамская»;
• отличная визуальная доступность — объект хорошо заметен с улицы и удобен для посещения;
• развитое окружение с плотным жилым массивом и необходимой инфраструктурой;
• наличие крупного сетевого арендатора;
• просторная зальная планировка, позволяющая эффективно организовать торговое или складское пространство;
• предусмотрено место для размещения вывески;
• оборудована зона для погрузки и разгрузки;
• парковочные места перед зданием;
• остановка общественного транспорта расположена непосредственно напротив объекта.
Технические характеристики
• общая площадь — 2 462,5 кв. м;
• 1 этаж — 1 509 кв. м;
• цокольный этаж — 953 кв. м;
• отдельный вход;
• электрическая мощность — 235 кВт;
• высота потолков — 3 м.
Действующие арендаторы:
• супермаркет «Магнит»;
• сеть «Кладовкин»;
• пункт выдачи автозапчастей.
Ежемесячный арендный доход — 3 433 333 руб.
Объект представляет собой готовый инвестиционный актив с действующими арендаторами, выгодным расположением на первой линии и стабильным арендным потоком.
