Бизнес, 244.5 м², Ярославское шоссе, 111

• Описание 244,5 м²
• 12550490757 Москва

Код объекта: 2367750.
Продажа помещения свободного назначения 244,5 м² с действующим арендатором

Предлагается помещение на первом этаже отдельно стоящего здания с действующим арендатором — кальянной «МСК Lounge». Без комиссии для покупателя.

Преимущества объекта:
• первая линия Ярославского шоссе;
• около 10 минут на автомобиле до метро «Медведково» и «Свиблово»;
• крупный жилой массив и сформированное торговое окружение;
• отдельный вход;
• зальная планировка;
• витринное остекление;
• место для размещения вывески;
• парковка перед зданием.

Технические характеристики:
• площадь — 244,5 м²;
• электрическая мощность — 60 кВт;
• высота потолков — 4,5 м.

Арендный бизнес:
• арендатор — «МСК Lounge»;
• арендный поток — 550 000 ₽ в месяц.
• срок ДА —11 месяцев с автоматической пролонгацией
• предусмотрена безусловная ежегодная индексация 10% с 01.06.2026

Готовый арендный бизнес в проходной локации с отдельным входом, парковкой и стабильным арендным доходом.