Бизнес, 22 м², улица Намёткина, 3
19 990 000 ₽
908 636 ₽ / м²
- Описание 22 м²
- 12550490409 Москва
Код объекта: 2367739.
Продаётся коммерческое помещение площадью 22 м² в торговом центре, арендатор — цветочный магазин «Freya Flower».
Финансовые показатели:
МАП — 192 000 ₽ в месяц;
безусловная ежегодная индексация — 10%;
договор аренды на 11 месяцев с автоматической пролонгацией;
окупаемость — 8,7 лет;
коммунальные и эксплуатационные расходы арендатор оплачивает самостоятельно.
Торговый центр расположен в районе с высокой плотностью населения, что формирует стабильный пешеходный поток и постоянный спрос со стороны жителей ближайших жилых массивов. Объект находится между станциями метро «Новые Черемушки», «Воронцовская» и «Калужская».
Здание 1995 года постройки, 3 этажа. Предусмотрены современные инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, автоматическое пожаротушение и круглосуточное видеонаблюдение. Высота потолков — от 3 до 5 метров.
Для посетителей оборудовано несколько входов, часть — с пандусами и раздвижными дверями. На территории есть бесплатная открытая парковка и отдельная зона для погрузочно-разгрузочных работ.
