Бизнес, 1576.2 м², Митинская улица, 50
520 000 000 ₽
329 907 ₽ / м²
- Описание 1576,2 м²
- 11504525900 Москва
Код объекта: 2297897.
Инвестиционный объект с действующими сетевыми арендаторами
Предлагается к продаже коммерческий объект общей площадью 1 576,2 кв. м, расположенный во встроенно-пристроенной части жилого комплекса.
Объект характеризуется выгодным расположением на первой линии в густонаселённом жилом районе с высоким уровнем автомобильного и пешеходного трафика. В пешей доступности — станция метро «Пятницкое шоссе», расположенная примерно в 400 метрах от объекта.
Основные преимущества объекта
• первая линия и высокая визуальная доступность;
• 5 минут пешком до станции метро «Пятницкое шоссе»;
• удобная транспортная доступность и близость к основным магистралям;
• высокий и стабильный пешеходный и автомобильный трафик;
• сформированный платёжеспособный жилой массив;
• действующие сетевые арендаторы;
• функциональная открытая планировка;
• витринное остекление;
• возможность размещения фасадной вывески;
• предусмотренная система вытяжной вентиляции для объектов общественного питания;
• отдельная зона погрузки и разгрузки;
• наземная парковка;
• остановки общественного транспорта в непосредственной близости.
Технические характеристики
• общая площадь — 1 576,2 кв. м;
• количество входных групп — 5;
• электрическая мощность — 264 кВт;
• высота потолков — 3 м.
Помещение полностью или преимущественно эксплуатируется действующими арендаторами, среди которых «Магнит», «Тануки» и магазин одежды «Сударь»
Ежемесячный арендный доход составляет 4 483 333 руб.
Благодаря сочетанию локации, высокого трафика, развитой инфраструктуры и наличия действующих сетевых арендаторов объект представляет собой готовый инвестиционный актив со стабильным арендным потоком.
