Бизнес, 1472 м², проспект Маршала Жукова, 42с1
450 000 000 ₽
305 706 ₽ / м²
- Описание 1472 м²
- 11504159887 Москва
Код объекта: 2295211.
Продается коммерческое помещение с надежным якорным арендатором — супермаркетом «Лента»
Предлагается к продаже первый этаж и подвал отдельно стоящего здания общей площадью 1 472 кв. м. Объект уже сдан в аренду супермаркету «Лента», что обеспечивает стабильный арендный поток. Продажа осуществляется без комиссии для покупателя.
Ключевые преимущества
• объект расположен на первой линии проспекта Маршала Жукова;
• около 10 минут пешком до станции метро «Народное ополчение»;
• удобный выезд на основные магистрали: 1,7 км до Звенигородского шоссе, 2,5 км до Хорошёвского шоссе, 3,5 км до СЗХ и 5 км до ТТК;
• окружение представлено плотной жилой застройкой;
• рядом находится развитая районная инфраструктура;
• высокий уровень автомобильного и пешеходного трафика;
• помещение хорошо просматривается с улицы и удобно расположено для посетителей;
• функциональная планировка позволяет использовать пространство под различные коммерческие задачи;
• предусмотрена возможность размещения наружной вывески;
• есть наземная парковка;
• в непосредственной близости находится остановка общественного транспорта.
Технические характеристики
• площадь — 1 472 кв. м;
• уровни — подвал и 1 этаж;
• отдельный вход с улицы;
• электрическая мощность — 180 кВт.
Арендатор и доходность
В качестве якорного арендатора выступает супермаркет «Лента».
Ежемесячный арендный доход — 5 541 666 руб.
Объект сочетает выгодное расположение, высокий клиентский трафик и действующего крупного арендатора, что делает его интересным вариантом для инвестирования в коммерческую недвижимость.
