Бизнес, 1181.8 м², проспект 60-летия Октября, 6
790 000 000 ₽
668 471 ₽ / м²
- Описание 1181,8 м²
- 11736713355 Москва
Код объекта: 2314405.
📍 Проспект 60-летия Октября, 6
1 181,8 м² | Банк ВТБ в аренде
10-летний договор | Индексация 7% | Доход 5 млн ₽/мес
ЭТО НЕ КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ. ЭТО БАНКОВСКИЙ ДЕПОЗИТ В КВАДРАТНЫХ МЕТРАХ.
Государственный банк ВТБ выбрал это здание. На 10 лет. С индексацией 7% ежегодно.
Вы покупаете федеральную гарантию платёжеспособности — и больше 5 млн рублей дохода каждый месяц.
ПОЧЕМУ ЭТОТ АКТИВ — СОБЫТИЕ НА РЫНКЕ
Площадь
1 181,8 м² — масштабный актив институционального уровня
Арендатор
Банк ВТБ — государственный, системообразующий, надёжнее не бывает
Срок договора
10 лет — почти вечность в арендном бизнесе
Арендная ставка
5 000 000 ₽/мес
Годовой доход
60 000 000 ₽
Индексация
7% ежегодно — доход защищён от инфляции с запасом
Этажность
2 надземных + 1 подземный этаж
ЧТО ДЕЛАЕТ ЭТОТ ОБЪЕКТ УНИКАЛЬНЫМ
✔ Отдельно стоящее нежилое здание — полная автономия, не часть жилого дома
✔ Два входа — с фасада и со двора, раздельные потоки сотрудников и посетителей
✔ Высота потолков до 3,9 м — премиальный уровень, простор для любого формата
✔ 243 кВт электрической мощности — под любое банковское и офисное оборудование
✔ Зона разгрузки-погрузки — техническая инфраструктура полностью продумана
✔ Центральные коммуникации — городские сети, никаких сюрпризов
✔ Собственная парковка — удобство для посетителей и сотрудников
ПОЧЕМУ ВТБ — АРЕНДАТОР №1 ДЛЯ ИНВЕСТОРА
• Государственная гарантия. ВТБ — системообразующий банк с госучастием.
• Платёжеспособность. Никаких просрочек, задержек и переговоров о снижении ставки.
• Долгосрочность. 10 лет — вы не вспоминаете о поиске арендатора целое десятилетие.
• Индексация 7%. Это выше ключевой ставки и инфляции. Ваш доход растёт быстрее рынка.
КОМУ ЭТОТ АКТИВ — ДЛЯ КРУПНЫХ ИГРОКОВ:
✔ Институциональным инвесторам и управляющим компаниям
✔ Семейным офисам и UHNW-клиентам
✔ Тем, кто ищет актив с доходностью выше ОФЗ и надёжностью ниже государства
✔ Тем, кто понимает: 10 лет с ВТБ — это не аренда, это стратегическое партнёрство
ДОХОД ПОКРЫВАЕТ КРЕДИТ И ДАЁТ СВОБОДНЫЙ ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК С ПЕРВОГО ДНЯ.
Документы готовы. Арендатор открыт к проверке.
Объект — в идеальном техническом состоянии.
