Бизнес, 11327 м², Можайское шоссе, 39
1 500 000 000 ₽
132 426 ₽ / м²
- Описание 11327 м²
- 11504159886 Москва
Код объекта: 2294847.
Торговый центр «Петровский» — готовый арендный бизнес
Предлагается к продаже торговый центр «Петровский» общей площадью 11 327 м², расположенный во встроенно-пристроенной части 16-этажного жилого дома.
Объект представляет собой готовый арендный бизнес с пулом известных сетевых арендаторов: «Супер Лента», «Кораблик», DNS, «ЛЭТУАЛЬ», «Спортмастер», KFC, а также другими коммерческими операторами.
Продажа без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта
• первая линия Можайского шоссе;
• около 18 минут пешком до станции МЦД-1 «Рабочий Посёлок»;
• высокая визуальная доступность и удобный подъезд;
• интенсивный автомобильный и пешеходный трафик;
• развитая инфраструктура и густонаселённое окружение;
• стабильный пул крупных сетевых арендаторов;
• зальная планировка;
• витринное остекление;
• возможность размещения вывески;
• отдельные входные группы;
• оборудованная зона погрузки и разгрузки;
• парковка непосредственно у фасада;
• остановка общественного транспорта расположена напротив объекта.
Технические характеристики
• общая площадь — 11 327 м²;
• расположение — 1-й этаж и цоколь;
• площадь земельного участка — 0,7321 га;
• электрическая мощность — 1 461 кВт;
• высота потолков — 3 м;
• отдельные входные группы.
Арендный бизнес
В торговом центре работают известные федеральные сети и другие арендаторы, что обеспечивает стабильный покупательский поток и формирует диверсифицированный арендный доход.
Текущий доход: 14,23 млн руб. в месяц
Окупаемость: 8,7 года
Торговый центр «Петровский» — привлекательный вариант для инвестора, который ищет готовый коммерческий объект с действующими сетевыми арендаторами, высоким трафиком и стабильным арендным потоком.
